Объективные экономические, логистические и правовые преимущества МПО "Котово" и его индустриального парка

Проект комплесного освоения «Земля для жизни» является социально и экономически значимым проектом для Наро-Фоминского района и Московской области в целом.

На территории 1,544 га в настоящий момент развивается индустриальный парк «Котово» (579 га) и парк активного отдыха «Чудеса света» (218 га). В планах у компании создание индустриального парка «Рождество» (422 га) и жилого района «Атепцевский» (325 га). Развитие данной территории планируется до 2025 года. Подобного рода проекты являются социально и экономически значимыми не только для области, но и для страны в целом. Цифры говорят сами за себя: объем инвестиций в проект составит около 73,3 млрд рублей, это 2,3 млрд налоговых отчислений в бюджет в год, количество создаваемых рабочих мест 11,7 тыс. при дефиците рабочих мест в Наро-Фоминском районе в размере 39 тыс.

Проект имеет экономически и логистически выгодную транспортную доступность:

• 55 километров от МКАД (основные рынки сбыта)
• 10 километров от Новой Москвы и 1,5 км от Наро-Фоминска (источник высококвалифицированных специалистов)
• 42 км от международного аэропорта «Внуково»
• эффективная логистика: федеральная трасса М-3 «Украина», ЦКАД, железнодорожный узел Бекасово, наличие собственной железнодорожной ветки и перевалочной базы (до 90 тыс.тонн в год)

Для обеспечения производственной деятельности резидентов на территории МПО «Котово» был построен мощный комплекс инженерной инфраструктуры: питающий центр «Котово» мощностью 40 МВА, 3 водозаборных узла мощностью 2 000 м³/сут каждый, а также проложен газопровод мощностью 27 000 м³/час.

На территории парка заранее предусмотрели размещение различных промышленных производств от 0,5 га до 50 га с санитарно-защитными зонами от 50 до 300 м.

На данный момент на территории индустриального парка «Котово» разместили свои производства следующие компании:

• Домостроительный комбинат «Град» группы компаний «ПИК» – один из крупнейших застройщиков жилья в России.
• Группа компаний «Coexpan» – мировой лидер в экструзии полистирола для производства упаковки в пищевой промышленности.
• Компания «Автобау» - одна из самых передовых и высокотехнологичных компаний, занимающихся производством и монтажом грузовой и крупногабаритной техники
• Котовотара (производство гофрокартона) и Салфатекс (производство бумажных изделий).

Сегодня управляющая компания создает все условия для будущих и текущих резидентов:

• Аренда и продажа земельных участков;
• Проектирование и строительство производства по проекту резидента «под ключ»;
• Финансовые консультации по структурированию сделок
• Услуги по хранению от 1 000 кв.м;
• Эксплуатация инженерных сетей и территории производственного комплекса;
• Функция технического заказчика;
• Предоставление инженерных, правовых, консалтинговых, маркетинговых услуг;
• Комплексное сопровождение при получении всей необходимой разрешительной документации;
• Помощь в получении мер государственной поддержки.

Развитая инфраструктура – еще один существенный фактор для размещения предприятий на территории Котово. Собственник заранее предусмотрел возможность проживания сотрудников предприятий рядом с местом работы, особенно это интересно для иностранных предприятий. Жилая застройка представлена многоэтажными жилыми домами (3-9 этажей), поликлиникой, школой и детскими садами общей площадью 100 000 кв.м. На территории парка отведена зона под строительство «Ритейл-парка». Рядом начал свою реализацию Парк активного отдыха «Чудеса света», где резиденты и их семьи могут проводить выходные, катаясь на горных лыжах, тюбингах, коньках, беговых лыжах. Планируется создание горнолыжной и картинговой школ на территории парка.

Данный проект активно развивается при поддержке Правительства Московской области. Мы активно участвуем в разработке мер поддержки резидентов, поиске инвесторов, готовых создавать совместные предприятия, а также занимаемся привлечением частных инвестиций для наших резидентов. Мы готовы выделить земельный участок под размещение кластера индийских предприятий с учетом культурных и корпоративных особенностей развития производства и инфраструктуры (питание, проживание, культурные центры, международная школа).